你好，我是德佑经纪人李启中，很高兴为你服务！目前在郑州从事房地产工作6年已久，希望能在买房子的道路上帮助到你！泉舜上城项目位于黄河路南阳路交叉口东北角，总占地面积约230亩，总建筑面积约94万方，共规划12栋34层的高层，建筑面积约68平到129平的品质住宅。地上交通：三横三纵公路交通网，南北有京广快速路、南阳路、文化路。东西有金水路、黄河路、农业高架。地下交通有地铁3号线5号线换乘站（海滩寺站）500米。项目交房时间10、11、12、13号楼2022年6月，18号楼交房时间2024年4月。

疫情期间，出门不便。在家待着也是无聊，现在针对我们的客户有线上售楼部VR带看，可以做到足不出户就把房子给看了，非常方便快捷，有意向的可以点我头像咨询体验一下 项目位于金水区黄河路与南阳路交汇处东北角，周边生活配套齐全，门口就是地铁3/5号线双地铁海滩寺站。项目属于二环的位置，开发商是洛阳的泉舜，项目总占地面积约230亩，总建筑面积约94万方自身规划有10万方商业，自身有2个幼儿园，地块内部以一条商业街将楼栋分为东西两个院。小区容积率5.98，绿化35%，得房率75%。目前在售的面积63平到148平 价格在18000到22000之间。梯户比：3梯6、2梯6。标准刚需盘，高容积率，底商多，距离安置房较近，单论地段位置比万科世阶较好 毛坯交付，预计交房时间在2024年4月份，且除了18#和项目一期的楼栋，其余都是明年的6月份交房；目前在售均价为21000元+/平米，车位还没定价格，但主城区地段方面原因不会低。 我门店就在旁边，有成交欢迎咨询，我也可以根据您的需求，对比其他楼盘，全面给你分析对比，

泉舜上城，南阳路黄河路，市区一环位置，门口是地铁3号线和5号线交汇处，坐地铁可以直达全城，非常方便。项目往西过一个路口就是京广快速路，全城高架，没有红绿灯，开车也很方便。市区一环位置，周边配套齐全。项目在售的有68-78平两房，89平找三房，110平129平的三房，户型比较齐全，考虑刚需小两房或者改善大三房都可以来项目看看，几乎满足考虑市区项目的各个年龄段的需求。想考虑市区，对郑州又不太了解的您可以联系我。

大家好，我是郑州德佑马永安，从事房地产行业将近8年，希望用自己的专业给大家带来帮助。接下来介绍一下主城区的房子泉舜上城。 泉舜上城: 项目位置位于黄河路南阳路交叉口。 交通配套:位置比较好，出门是地铁5号线海滩寺站，距离100米左右，地铁3号线换乘站。守着南阳路，西侧有京广快速路，开车也比较方便。 商业配套:小区自身配套大型商业泉舜商业，华强广场等，正常生活购物没问题。 在售面积:78平二房，90平，110平，房源有限，更多详情可以随时咨询。

我给大家一下优缺点 优点：1、楼盘位置不错，双地铁3、5号线。5号线是一个环线，目前可以和郑州已通所有的地铁都可以换乘。而且目前5号线周边的新房项目很有限。 2、项目户型也比较齐全，可选性也比较大。并有部分明天交房楼栋 缺点： 1、项目不属于全国性大开发商，后期品质物业有待考验。 2、因为在主城区，容积率会高一些，舒适度自然也会低些。但是这也是主城区的楼盘的通病。 整体来说，这个楼盘性价比还不错的，参考后期周边二手房的交易量和价格，后期整体二手房行情也会不错。

项目位于黄河路与南阳路交汇处东100米路北，泉舜上城属于泉舜集团开发，为寺坡城改项目，属于闽系开发商，在洛阳口碑较好，项目位于一环位置，出门楼下就是3/5号黄金双地铁海滩寺站，无缝对接二七商圈，周边是成熟的老金水区生活配套，容积率5.9，北边安置区，西地块有回迁房，居住舒适度不高，商业体量14万方（开发商自持6万方），物业费2.15，车位1：1，绿化率35%，面积段为68-129㎡两房和三房，学校后期参与市政划片

泉舜上城位于黄河路与南阳路交汇处向东100米路北，由泉舜集团(郑州)房地产有限公司开发，拥有周边极其成熟的老金水生活配套。 地处黄河路商圈、二七商圈、国贸商圈接驳之地。是全城瞩目的商圈之心。 项目周边也有大型医院有郑州人民医院、郑州市儿童康复医院、广安医院等。小型诊所和普通药店也比较多。 项目周边有比较成熟的大型商超以及自身打造40万方的大型商业，其中包括国际影院、KTV、步行街等，以后生活非常的便利。项目位置占优，交通路线网四通八达，3、5号双地铁环绕。

交房了吗？

位置挺好的，感觉还可以，考虑中。

离海滩寺站挺近的，是不是泡水房？周围地势怎么样，会不会暴雨被淹啊？